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山东舜德土地房地产资产评估有限公司

   山东舜德土地房地产资产评估有限公司由济南市工商行政管理局批准于2003年9月18日成立,目前拥有中国土地估价师协会批准的专业从事全国范围内土地评估业务的土地评估资质、山东省建设厅批准的房地产评估资质,是专业从事土地评估、房地产评估、基准地价评估、宗地评估、地价咨询及相关业务的中介机构。公司注册资金300万元,现拥有员工18人,其中注册土地估价师7人,注册房地产估价师3人。办公面积570余平方米,A0绘图仪一台,打印机四台,汽车四辆,电脑设备数十台。财务会计制度、员工管理制度、档案管理制度等公司管理制度及估价质量管理制度等各项管理制度健全齐备。
  公司自成立以来,始终秉承“独立、客观、公正、高效”的原则,竭诚为广大客户服务,创造了良好的经济效益和社会效益,从业质量赢得委托单位和政府管理部门的肯定。
  2004年开始,按照国土资源部有关处理历史遗留用地的规定,公司一直参与历史遗留用地问题的处理工作,先后完成了伟东置业、阳光100、浆水泉风景住宅区等数百项大型土地评估工作。
  2008年,为了适应经济发展需求,改善城市面貌,提升济南市的整体形象,提高城区居民生活质量,济南市市政府加大投资力度,开展了道路改造拓宽、区域整体改造等工作,承蒙济南市国土局及济南市各大平台的信任,我们公司作为济南市国土资源局、济南市城区工程建设指挥部、济南市土地储备交易中心等政府职能部门的指定评估机构,先后承担了济南市大明湖拆迁收购评估、济南市泉北整治改造工程拆迁收购评估、济南市国土资源局招拍挂出让评估、济南市土地储备交易中心国有土地使用权收回(购)评估、济南市城区工程指挥拆迁评估、济南市西区工程指挥部招拍挂出让评估等土地一级市场评估业务230多宗。在工作过程中,本着认真负责科学的工作态度,我公司人员与主管部门和其他兄弟单位密切配合、及时沟通,评估结果客观、合理,不管从工作态度还是工作质量上皆受到上级主管部门的认可和其他中它中介机构的好评。
  此外,我公司2008年还承接京沪高铁项目济南段(天桥区、市中区、槐荫区、长清区)国有土地使用权收购评估工作,项目合作历时四年,为政府和被占地居民之间创造了良好的沟通环境,赢得双方好评。
  2010年的济南市西客站建设项目国有土地收购评估工作中,我公司参与大量地块的评估工作,并积极协助相关方的工作,为项目建设的顺利开展做出了自己的贡献。
  2011年9月,公司成功申请了房地产评估资质,虽然房地产评估工作刚刚起步,但因多年来在评估市场积累的大量经验,房地产评估水平在业内也是比较高的。
  2014年,为贯彻中央关于铁路管理体制改革的部署,中国铁路总公司启动了清产核资和资产评估工作,我单位也有幸中标,承担了济南段的评估工作。
  2014年,为相应《关于开展2014年度开发区土地集约利用评价工作的通知》(国土资厅函〔2014〕143号),公司承接了莱州市2014年度开发区土地集约利用成果更新项目。
  一是全面收集汇总基础资料,收集整理了集约利用评价工作所需的土地利用现状图、总体规划图、城市总体规划等图件资料,开发区主区和发展方向区的供地数据,以及相关的经济社会发展情况,为评价工作打下了良好基础。
  二是积极参与典型企业的选定工作,和开发区管委会、协作单位共同研究了开发区现有企业状况,通过详细分析对比,在主区和发展方向区内各选定了具有代表性的10家典型企业作为重点调查对象。
  三是配合协作单位进入企业开展实地调查工作,抽调熟悉开发区企业情况的工作人员,配合协作单位逐个企业进行调查,主要调查企业的用地情况、开发建设情况以及经营效益利税等相关情况。于年底整个开发区集约用地评价工作外业调查部分全面完成,并且按上级要求上报工作成果。
  现在公司土地评估业务范围逐渐拓宽,合作单位也扩大至全省,在临沂、淄博、烟台等地区设立了办事处,完成了临沂澳龙国际物流有限公司、青岛巴龙房地产有限公司等单位的评估业务。
  公司至今承接了大量不同行业、不同用地性质、不同评估目的的土地使用权评估工作,如房地产开发、商业服务、电子、进出口贸易、电力、机械、冶金、化工等行业以及部队、房管局等单位的土地评估业务,完成的土地评估报告800余份,总评估额近300亿元。
  公司秉承公正、公平的原则,竭诚为每一位客户和单位做好每一份工作,争取为济南市的城市发展做出更大的贡献!

关键词:房地产评估 土地评估 房产评估
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